안심 전환대출이라고 들어보셨나요? 제가 여러 번 안심 전환대출 관련해서 포스팅을 했었습니다. 고금리인 현재 계속해서 금리가 오를 것으로 전망되는 게 사실입니다.
이전부터 실시한 안심 전한 대출의 가장 큰 아쉬움은 고정금리로 신청하고 싶어도 조건이 안돼서 못한 경우가 많습니다. 아파트 값 4억 원, 부부 소득 7천만 원이라는 조건 때문에 신청하지 못한 분이 많았습니다.
하지만 이번 11월 7일부터는 한도 상향으로 아파트 값 6억 원 까지 상향 그리고 부부 소득도 1억 원까지로 늘어나게 돼서 이번에는 대출 수요가 많이 몰릴 것으로 예상됩니다. 그러면 한번 자세히 살펴보겠습니다.
혹시라도 안심 전환대출 글을 처음 보시는 거라면 이전 포스팅을 한번 참고해주시고 읽어주시면 더욱 좋으실 겁니다.
11월 7일 조건 완화
한국 주택금융공사(주금공)는 오는 7일부터 안심 전환대출의 신청요건을 완화하고 대출한도를 높여 2단계 신청·접수를 개시한다고 밝혔습니다.
신청자격
▶ 제1·2 금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출 이용자
▶ 주택가격 4억 원 > 6억 원으로 확대
▶ 부부합산 소득은 7000만 원 > 1억 원 상향
▶ 대출한도 2억 5000만 원 > 3억 6000만 원(단 기존 대출 잔액 범위 내) 상향
※기존에 신청하지 못한 주택가격 4억 원 이하 1 주택 보유자도 신청할 수 있습니다.
신청 제외 대상
만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주택담보대출과 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등 정책모기지는 대상에서 제외됩니다.
적용금리
금리는 기존과 동일하게 연 3.8~4.0%(저소득 청년층은 연 3.7~3.9%)가 적용되며,
신청 방법
신청은 7일부터 2주간 출생연도 기준 5부제를 적용하며, 21일부터 연말까지는 출생연도와 상관없이 신청 가능합니다.
11월 7일 출생연도 끝자리 1 · 6 / 8일 2 · 7 / 9일 3 · 8 / 10일 4 · 9 / 11일 5 · 0 / 14일 1 · 6 / 15일 2 · 7 / 16일 3 · 8 / 17일 4 · 9 / 18일 5 · 0이 신청할 수 있습니다. 그리고 21일부터 12월 30일까진 출생연도 끝자리와 상관없이 신청 가능합니다.
신청 접수 방법
신청·접수처는 기존 주담대 취급기관에 따라 달리 적용된다. 국민·기업·농협·신한·우리·하나은행 등 6대 은행에서 받은 대출인 경우 해당 은행 영업점 또는 모바일앱으로 신청 가능합니다.
기타 은행과 제2금융권에서 받은 대출인 경우에는 주금공 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱을 통해 신청하면 됩니다. 더 자세한 내용은 안심전환대출 신청 사이트 바로가기 확인 하시길 바랍니다.
참고사항
신청물량이 공급목표 25조원을 넘는 경우 조기 마감된다고 합니다. 주금공 관계자는 "연말 전후 보금자리론 금리 인상도 예정돼 있음을 감안할 필요가 있다."라고 했으며, "내년에도 보금자리론을 통한 대환이 가능하지만, 현재 금리보다 높은 금리가 적용될 예정"이라고 말했습니다. 그러니 이번에 안심 전환 대출로 갈아타시는 게 가장 좋아 보입니다.
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